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▶︎霧峰區霧工六路６號
✔工業區：霧峰工業區
✔交易日期：114.01.15
✔總價：35000萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約1234.6坪
✔建物坪數：約936.1坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：60%/300%
✔屋齡：14年
✔樓別/總樓高：全/四層
✔主建材：鋼骨造、鋼筋混凝土造
✔基地面寬：約47米
✔臨路路寬：約15米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：28.34萬/坪
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎大肚區沙田路一段８５４巷５０之２１號
✔工業區：大肚產業園區
✔交易日期：114.01.06
✔總價：38000萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約982.77坪
✔建物坪數：約1836.29坪
✔使用分區：山坡地丁種建築用地+農業區
✔建蔽率/容積率：70%/300%
✔屋齡：4年
✔樓別/總樓高：全/四層
✔主建材：鋼筋混凝土
✔基地面寬：約36米
✔臨路路寬：約10米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：38.66萬/坪
✅丁種建築用地962.60 坪+農業區20.17 坪
✅地建坪比186%，建屋屋齡新，建物價值占比高。
🌟標的街景(無)
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎南屯區精科7路20號
✔工業區：台中精密園區
✔交易日期：114.02.16
✔總價：57000萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約822.1坪
✔建物坪數：約2485.2坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：60%/210%
✔屋齡：16年
✔樓別/總樓高：全/B2-4層
✔主建材：-
✔基地面寬：約57.2米
✔臨路路寬：約15米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：69.3萬/坪
✅地建坪比302%，建物價值占比高。
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎西屯區工業區34路4號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.11.01
✔總價：18994萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約427.1坪
✔建物坪數：約640.4坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：33年
✔樓別/總樓高：全/二層
✔主建材：鋼筋混凝土
✔基地面寬：約20.1米
✔臨路路寬：約10米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：44.5萬/坪
✅台中工業區中段，路底第二間
✅前後棟配置，前棟兩層樓後棟四層樓
✅樓高約2.5–3米，無合法貨梯
✅建坪大，適合規劃辦公使用
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎西屯區工業區40路63號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.10.30
✔總價：5000萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約93.0坪
✔建物坪數：約76.6坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：31年
✔樓別/總樓高：全/二層
✔主建材：鋼造
✔基地面寬：約16.8米
✔臨路路寬：約8米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：53.8萬/坪
✅低總價物件
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎南屯區工業區20路21號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.10.07
✔總價：47200萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約1217.0坪
✔建物坪數：約340.5坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：38.9年
✔樓別/總樓高：全/二層
✔主建材：-
✔基地面寬：約76.2米
✔臨路路寬：約20米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：38.8萬/坪
✅標售銷售
🌟標的街景
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▶︎ 西屯區工業區34路40號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.09.25
✔總價：27000萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約648.0坪
✔建物坪數：約802.9坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：30年
✔樓別/總樓高：全/三層
✔主建材：-
✔基地面寬：約29.7米
✔臨路路寬：約10米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：41.7萬/坪
🌟標的街景
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▶︎ 南屯區工業區22路3、5號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.09.20
✔總價：75808萬
✔類型：廠房
✔土地/建物坪數：約1612.9坪/約1894.1坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：10年
✔樓別/總樓高：全/二層
✔主建材：-
✔基地面寬：約70.2米
✔臨路路寬：約10米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：47.0萬/坪
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎ 西屯區工業區40路25號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.09.18
✔總價：6500萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約140.8坪
✔建物坪數：約74.0坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：31年
✔樓別/總樓高：全/二層
✔主建材：-
✔基地面寬：約28.1米
✔臨路路寬：約8米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：46.2萬/坪
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎ 南屯區工業區20路36號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.09.13
✔總價：35000萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約991.0坪
✔建物坪數：約1103.5坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：40年
✔樓別/總樓高：全/三層
✔主建材：-
✔基地面寬：約49.7米
✔臨路路寬：約10米
✔備註：特殊關係之交易
物件分析：
✅地坪單價：35.3萬/坪
🌟標的街景
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▶︎ 西屯區工業區37路22號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.09.04
✔總價：27460萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約686.5坪
✔建物坪數：約456.6坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：29年
✔樓別/總樓高：全/一層
✔主建材：-
✔基地面寬：約35.5米
✔臨路路寬：約15米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：40.0萬/坪
🌟標的街景
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▶︎ 西屯區工業區10路11之1號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.08.20
✔總價：38455萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約901.5坪
✔建物坪數：約740.0坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：34年
✔樓別/總樓高：全/二層
✔主建材：鋼造
✔基地面寬：約36.7米
✔臨路路寬：約10米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：42.7萬/坪
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎ 西屯區工業區31路18之1號
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.08.04
✔總價：11000萬
✔類型：廠房
✔土地坪數：約243.5坪
✔建物坪數：約455.2坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70%/210%
✔屋齡：29年
✔樓別/總樓高：全/三層
✔主建材：鋼筋混凝土
✔基地面寬：約24.8米
✔臨路路寬：約8米
✔備註：無
物件分析：
✅地坪單價：45.2萬/坪
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
▶︎ 西屯區工業區38路210號4樓之1
✔工業區：台中工業區
✔交易日期：113.09.18
✔總價：6500萬
✔類型：廠辦大樓
✔土地坪數：約46.3坪
✔建物坪數：約255.8坪
✔使用分區：乙種工業區
✔建蔽率/容積率：70% 210%
✔屋齡：30年
✔樓別/總樓高：四層/七層
✔主建材：鋼筋混凝土
✔臨路路寬：約8米
✔備註：無
物件分析：
✅建坪單價：10.55萬/坪
🌟標的街景
🌟標的內部圖片及地圖位置如下↓
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